Rehausser sa toiture : tout savoir du budget et de la réglementation
Rehausser sa toiture constitue une solution intéressante lorsque vous souhaitez agrandir votre habitation. Cependant, cette modification nécessite une bonne planification. Quel est le budget nécessaire pour rehausser la toiture de sa maison ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir concernant le coût des travaux et les réglementations.
Combien faut-il pour rehausser sa toiture ?
Pour connaître le prix nécessaire au rehaussement de votre toiture, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs. Il s’agit notamment de la surface, des matériaux et de l’état global du toit. Généralement, le coût du rehaussement varie entre 1700 et 2500 € par mètre carré. Si vous envisagez de réaliser un toit avec une ossature en bois, ce dernier vous coûtera moins cher. Vous débourserez approximativement 1800 €. Bien évidemment, ce prix prend en compte l’intégralité des corps de métier devant intervenir lors des opérations. Ainsi, pour une maison de 40 m2 ou de 60 m2, il vous faudra entre 35 000 € et 80 000 €.
Toutefois, il faut noter que pour avoir un chiffre précis pour effectuer vos travaux de rehaussement, vous devez contacter un professionnel ou vous rendre sur ce site. Vous y trouverez de plus amples informations. Vous pourrez demander un devis personnalisé qui prendra en compte chaque spécificité de votre toiture et de votre maison en général.
Que retenir des règlements en vigueur ?
Le rehaussement de sa toiture constitue une opération de modification qui nécessite au préalable des démarches administratives. En effet, si vous décidez de rehausser la pente ou de modifier l’aspect extérieur comme la hauteur ou le type de votre couverture, vous devez demander un permis de conduire. Il existe une hauteur maximale pour chaque terrain. La hauteur de votre toiture doit donc se conformer à cette réglementation. Vous pouvez vous rendre dans votre mairie afin de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
En outre, pour les logements avec une surface habitable d’au moins 150 m2, vous devez obligatoirement faire appel à un architecte. De plus, si votre habitation est un site patrimonial, vous devez dans tous les cas vous conformer aux règles propres à la protection du patrimoine. Vous pourrez entamer les travaux dès que vous recevrez une réponse favorable. Il faut noter que vous n’avez besoin d’aucun permis de conduire lorsque vous prévoyez réparer ou restaurer complètement la toiture de votre maison.
Les réglementations thermiques
Pour rehausser votre toiture, vous devez aussi prendre en considération les réglementations thermiques. Lorsque vous souhaitez modifier le volume extérieur de votre demeure, la loi vous oblige en réalité à installer des dispositifs adaptés. Ceux-ci apporteront à votre intérieur, une meilleure isolation.